抵押贷款有哪些？

银行对抵押物的要求是什么呢?抵押贷款主要包含哪些抵押物呢，这通常是大家办理抵押贷款之前最关心的事情，今天小编通为大家简单介绍下。

　　银行抵押贷款主要包含以下类型的抵押物:

　　1.房产

　　房产抵押是银行抵押贷款最常见、 最主要的担保方式。作为抵押物的房产可以是贷款申请自有的房产，也可以是其他自然人或法人所具有的房产，但如果是以其他人的房产作为抵押需经过他人同意并签字。从房产地点生产过程分为正在建设的房产和具有完全产权的房产, 在处理个人首套住房贷款过程中,期房即是正在建造过程中的房产,作为抵押物的房产必须产权清晰。

　　银行在对可抵押房产分类时, 通常依照物业形状进行分类:

　　①普通住宅：指的是是除去别墅类的住宅、花园洋房的住宅。

　　②别墅：既包含独栋别墅也包含联排别墅。

　　③商业用房：包含拥有产权的超市，商场，写字楼等

　　④厂房, 在商场和工业园区的标准式厂房

　　⑤车位。在办理车位贷款时作为抵押物

　　2.车辆

　　通常在向银行办理自用车贷款或商用车贷款时作为抵押物,在办理别的抵押贷款是很少使用汽车作为抵押物

　　3.出厂设备

　　包含借款人或借款人说所在企业用于用于运营的机器设备。银行对机器设备的审核较为谨慎,一方面器设备更新折旧较快,价值难以估量;另一方面每个行业机器设备的用处基本都不一样, 一旦发生款项逾期,机器设备将难以处理变现。

　　4.船只

　　在向银行办理抵押贷款时,也有借款人以所运营的船只作为抵押的。船只造价通常较高,用处广;乏,银行通常愿意借款人用它作为抵押物

　　另外，还有一些资产是国家法令明确规则不能作为抵押物的，小编也为大家介绍一下

　　1.土地所有权。

　　2.犁地、宅基地、自留地、 自留山等集体所有的土地使用权,但法令规则能够抵押的在外。

　　3.学校、幼几园、医院等以公益为意图的事业単位、社会团体的教育设备、 医疗卫生设备和别的公益设备。

　　4.所有权、使用权不明有争议的产业等产权不清晰的资产。

　　5.依法被查封、扣押、监管的资产。

　　6.法令、行政法规规定不允许抵押的资产。

　　上面就是小编通为大家总结的抵押贷款所包含的抵押物，大家在贷款之前一定要注意，比如大家要办理房屋抵押贷款的时候就要看好自己的房产类型。

银行贷款是一个系统工程，提前做好咨询和规划，有问题找小编，会让你很顺利的拿到贷款！

在深圳抵押贷款主要分房产抵押跟车抵押。

主要讲下房产抵押。

房产抵押根据资金用途性质，分经营贷和消费贷。

经营贷就是以经营贷为用途的贷款，所以作为借款人名下需要有一个注册3个月以上的公司。目前深圳经营贷利率在3.65%-5%左右。

消费贷即以个人消费为用途的贷款，名下没有公司的人或者公职，国企等单位不方便名下有公司的选择，目前深圳消费贷利率在5%-6%左右。

以上两种都是以房产为主，根据房产在银行评估价的7成来贷，另外还有一种对公业务，以公司为主，房产为辅，能贷金额可以突破房子价值，只要公司经营情况够好。

以上就是关于深圳抵押贷情况，有疑问可以留言讨论。